関東鉄道常総線「南守谷」駅徒歩7分の新築分譲マンション「コンフィール守谷本町」

BATH ROOM

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    • 魔法びん浴槽

      入浴時間に幅のあるご家庭に重宝する、お湯がさめにくい浴槽です。

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    • ステップ付浴槽

      半身浴も楽しめる浴槽内のステップで、お子さまの入浴も安心。水道・光熱費も節約。

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    • 浴室暖房乾燥機

      暖房機能で冬場も快適に。機能でカビの発生を抑え、キレイな浴室を実現します。

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    • スライドバー

      シャワーの高さを自在に調節できるので、ご家族それぞれの身長に合わせて快適にシャワーを使えます。

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    • らくポイヘアキャッチャー

      滑らかなすり鉢形状がゴミや髪をまとめ、立体メッシュ構造で浮かせて、簡単に捨てられます。

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    • ポップアップ排水栓

      お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で、浴槽に手を入れずに簡単に排水できます。

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    • フルオートバス

      お風呂のお湯張りから追い焚き、保温、足し湯まですべて全自動です。

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    • カラリ床

      規則正しい床表面のパターンで水を誘導して排水。滑りにくく、翌朝はカラリと乾きます。

POWDER ROOM

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  リネン庫

  小物やタオル類の収納に便利な収納スペース。空間をスッキリと演出します。

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  三面鏡裏収納

  洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。洗面化粧用具などをすっきりと収納できます。

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  引出しシングルレバー
  混合水栓

  水栓は、引き出し式のシャワーヘッド。洗髪はもちろん、洗面ボウルの掃除にも便利です。

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  チャイルドミラー

  三面鏡の下部には、お子さまも使いやすいミラーを設置。

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  ボウル一体型
  カウンター

  人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がないので、お手入れも簡単です。

TOILET

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  ウォシュレットトイレ

  温水シャワーや脱臭など多彩な機能が付属。暖房機能付便座だから冬場も快適です。

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  お手入れしやすい壁パネル

  トイレの壁は、汚れにくくお掃除しやすい素材を採用しています。

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  トイレ吊戸棚

  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付です。

SECURITY

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  • オートロックシステム

    エントランスで来訪者を映像と音声で確認してから解錠。各住戸の玄関前でも音声で確認できます。

  • 非接触キー

    エントランスの操作盤にキーをかざすだけで解錠ができる、非接触キーです。

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  参考写真

  プログレッシブ
  シリンダーキー

  複製が困難でピッキング対策にも有効なプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

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  カラーモニター付
  インターホン

  住戸内から来訪者をカラー映像と音声で確認出来るので安心です。

AMENITY

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  • 24時間換気システム

    新鮮な外気を取り入れて住戸内に自然な空気の流れを作り、汚れた大気などを排出します。

  • • プッシュプル
      ハンドル

      玄関ドアは、ワンアクション操作でお子さまでも軽々と開閉できるハンドルです。

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    LED足下保安灯

    停電時には自動点灯。取り外しても使えます。省エネ・省メンテナンスのLEDタイプです。

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    ドアキャッチャー

    ワンプッシュ式でリビングのドアを固定･解除し、腰をかがめずに操作できます。
    ※リビング・ダイニングのみ

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    参考写真

    TES温水式床暖房

    室内の空気を汚すことなく、健康的な頭寒足熱で、部屋全体をやさしく暖めます。

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    • 複層ガラス

      断熱性、冷暖房効果を高め、結露防止にも効果的な複層ガラス。

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    ペット飼育可能^※1

    ペットの飼育が可能です。大切なご家族の一員として、ペットといっしょに暮らせます。

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    参考写真

    宅配ボックス

    留守中に届いた荷物を居住者に代わって受け取り、保管。不在連絡などの煩わしさから解消されます。

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    エコジョーズ

    排気ガス中の熱を二次熱交換器で回収し、約80％だった熱効率を約95％まで向上させ、CO2排出量を削減します。

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    24時間ゴミ出し可能^※2

    燃えるゴミ・燃えないゴミを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるから快適で清潔です。

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    参考写真

    背負い式工具セット

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      参考写真

      LED投光器

    • 万一に備えた
      防災倉庫

      万一の災害時に必要となるもので、一般家庭では購入しにくいものを中心に防災用品を備蓄しています。

STRUCTURE

• 二重天井

  天井はスラブと下地材の間に空気層を設けた二重天井。将来のリフォームやメンテナンスがしやすい構造です。

  

  二重天井概念図

• 耐震壁ダブル配筋

  耐震壁は鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用し、耐震性を高めています。

  

  ダブル配筋概念図

• 溶接閉鎖形帯筋

  コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接して主筋をはめ込む溶接閉鎖形帯筋を採用。粘り強い構造を実現します。（一部除く）

  

  溶接閉鎖形帯筋概念図

• 対震仕様の玄関ドア枠

  地震の際に玄関枠が変形した場合でも扉が開くよう、扉と枠の間にゆとりを持たせました。

  

  対震仕様の玄関ドア枠概念図

• 戸境壁・外壁

  戸境壁と外壁のコンクリート厚はそれぞれ約200mm以上、約150mm以上及びALC厚約100mmを確保。建物の強度を高めながら、隣戸の生活音にも配慮しました。（一部除く）

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    戸境壁概念図

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    外壁概念図

• コンクリートかぶり厚

  コンクリートの設計かぶり厚を約30mm以上（柱は約40mm）とすることで、耐久性を高めています。（一部除く）

  

  コンクリートかぶり厚概念図

• 住宅性能評価

  国が指定する第三者機関が構造の安全性、耐久性などを客観的に評価する住宅性能評価を導入しました。

  

• 杭基礎工法

  計38本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打ち込み、建物を強固に支えています。

  

  杭基礎工法概念図

• アンボンド工法

  床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを持ち上げ、コンクリートのひび割れやたわみを防ぐ「PRCスラブ・アンボンド工法」を採用しました。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。（一部除く）

  

  概念図

• 梁が出ない内蔵梁

  「室内の隅をスッキリさせたい」そんな願いを叶えるため構造から見直して梁と戸境壁を一体化した工法を採用。部屋の美しさも心地よさも広がります。 （一部除く）

  

  内蔵梁型戸胸壁概念図

• 省エネ基準適合住宅

  「コンフィール守谷本町」は、日本住宅性能表示基準における「断熱等性能等級４」と「一次エネルギー消費量等級４」に適合した「省エネ基準適合住宅」です。そのため住宅ローン減税において、そうした性能のない住宅よりも優遇を受けることができます。

  

SERVICE

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  時間・場所の制約や心理的ご負担感の高い、
  従来の 「組合役員」。
  「輪番制」 によって持ち回りいただく必要は、
  もうありません。

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  第三者管理者方式を採用し、
  マンション管理のプロによる長期的な視点と
  一貫した方針のもと、適切な判断に基づいた
  共用部分の維持管理が行われます。
  管理状況が気になった際には、毎月発行される
  レポートをいつでもチェックできます。

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  マンションをよくする
  アイデアや日常のお困りごとを、
  誰でもアプリ上に投稿できます。
  他の方の投稿への「いいね」や
  質問・代替案等のコメント、改善プラン実行に
  際しての投票を全てスマホで行えます。

第三者管理者方式とは管理組合の管理者（理事長）を区分所有者（組合員）の中から選ぶのではなく、外部の第三者（専門家）を管理者に選任する方法。

これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。